Toit vert : réglementation, avantages et entretien

Avec l’essor croissant de la conscience environnementale et la nécessité de repenser nos modes de construction en milieu urbain, les toits verts émergent comme une solution innovante et respectueuse de la nature.

Aussi connus sous les noms de toits végétaux ou toitures végétalisées, ces aménagements présentent des avantages écologiques et économiques remarquables, fusionnant harmonieusement la nature et l’urbanité.

Dans cet article, nos couvreurs à Montréal vous présentent les différents types de toits verts, leurs avantages et comment les entretenir !

Qu’est-ce qu’un toit vert ?

Les toits verts, également appelés toits végétaux ou toitures végétalisées, sont des solutions architecturales innovantes qui combinent la construction urbaine avec la végétation naturelle.

Contrairement aux toits traditionnels qui ont un fini matériel tel qu’une membrane ou du gravier, les toits verts sont recouverts, en tout ou en partie, de végétation vivante. Cette transformation métamorphose les toits en oasis de verdure, conférant des avantages environnementaux, économiques et esthétiques remarquables.

Les différents types de toits verts

Les toits verts se déclinent en plusieurs catégories, chacune adaptée à des objectifs spécifiques et à des contextes variés. Les trois principaux types de toits verts sont les suivants :

• Toits verts extensifs : Ces toitures végétales sont caractérisées par une couche végétale relativement mince et des plantes résistantes nécessitant peu d’entretien. Les espèces typiques sont des herbes, des mousses et des plantes grasses. Les toits verts extensifs sont plus légers et nécessitent moins de ressources en eau et en entretien, ce qui les rend appropriés pour les bâtiments de plus grande envergure ;
• Toits verts intensifs : Les toits verts intensifs présentent une diversité de plantes plus large, avec des arbres, arbustes et même des jardins potagers. Cette variante demande évidemment plus d’entretien et une structure de support plus robuste en raison du poids accru de la végétation et du substrat ;
• Toits verts semi-intensifs : Ces toits combinent des caractéristiques des toits verts extensifs et intensifs. Ils offrent une plus grande variété de plantes que les toits extensifs, mais nécessitent moins d’entretien que les toits intensifs.

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Les composants d’un toit vert

La structure d’un toit vert repose sur plusieurs composants interdépendants, travaillant en harmonie pour créer un écosystème florissant.

• Substrat : Le substrat est le sol artificiel placé sur le toit pour permettre la croissance des plantes. Il est conçu pour fournir un milieu nutritif adapté aux espèces végétales choisies tout en drainant correctement l’eau ;
• Plantes : Les plantes sélectionnées pour un toit vert dépendent du type de toit choisi et des conditions environnementales locales. Les plantes doivent être résistantes aux conditions spécifiques du toit, telles que l’exposition au soleil, au vent et aux variations de température ;
• Système de drainage : Les toitures végétales nécessitent un système de drainage efficace pour évacuer l’excès d’eau et empêcher la stagnation. Un drainage adéquat garantit que le substrat reste bien aéré et que les plantes reçoivent la quantité d’eau nécessaire.

Réglementation des toitures végétales au Québec

Au Québec, les toits verts représentent une solution prometteuse pour atténuer les enjeux environnementaux liés à l’urbanisation. Cependant, la réglementation encadrant ces aménagements verts demeure en cours de développement. Voici un aperçu de la législation actuelle et du rôle joué par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) dans la régulation des toits verts.

Rôle de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) dans l’encadrement des toits verts

Bien que la législation sur la construction de toiture ne soit pas spécifique aux toits verts, la Loi sur le bâtiment et le Guide technique de la RBQ fournissent des orientations pour assurer la sécurité et la viabilité de ces aménagements écologiques.

Critères techniques et normes à respecter lors de la construction de toits verts

Les critères techniques de la RBQ visent à assurer la sécurité des toits verts tout en garantissant leur fonctionnalité et leur durabilité. Voici les principaux critères :

• La sécurité incendie : étant donné que la végétation est inflammable, des mesures spécifiques sont énoncées pour minimiser les risques d’incendie et faciliter l’accès des pompiers ;
• La capacité portante : les toits verts imposent une charge supplémentaire sur la structure du bâtiment. Les critères établissent les charges maximales admissibles pour prévenir tout risque de surcharge ;
• L’étanchéité et le drainage : des dispositions sont prévues pour éviter les infiltrations d’eau et les problèmes de stagnation, qui pourraient endommager la structure du toit ;
• L’entretien : le guide inclut des recommandations pour le suivi et l’entretien régulier des toits verts, afin de garantir leur pérennité et leur efficacité.

Quels sont les avantages des toits verts ?

Bien que l’installation d’une toiture végétale implique généralement des coûts initiaux plus élevés qu’une toiture traditionnelle malgré l’éligibilité à un crédit d’impôt pour les toits verts, de nombreux avantages peuvent compenser ces coûts.

Meilleure évacuation des eaux de pluie

Un toit vert absorbe près de 80 % de l’eau de pluie grâce à l’effet tampon qu’offrent les couches de végétaux, les substrats et la couche de drainage. L’eau emmagasinée va ensuite s’écouler doucement par le système de drainage, être absorbée par les plantes ou tout simplement s’évaporer.

Cela retarde le déversement de l’eau de ruissellement dans le système d’égouts pluviaux et purifie l’eau de pluie. Tout cela contribue à stabiliser le niveau des eaux souterraines, à réduire la charge de pointe du système d’égouts et à diminuer les risques d’inondations.

Augmentation de la biodiversité

Les espèces végétales qui sont plantées sur une toiture végétale peuvent constituer un habitat de choix pour plusieurs espèces d’oiseaux, de papillons et d’insectes, en particulier dans un environnement urbain qui est principalement constitué de béton et d’asphalte.

Un effet positif sur la qualité de l’air

Les toits verts sont en mesure de capter les poussières atmosphériques. Les plantes qui le composent filtrent les particules nocives provenant des pots d’échappement des voitures et des industries.

Réduction du phénomène d’îlots de chaleur

Les toitures vertes reflètent davantage la lumière du soleil et absorbent moins de chaleur que les matériaux traditionnels. Ils sont donc efficaces pour rafraichir les zones urbaines en été.

Réduction du bruit ambiant à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment

La végétation est un excellent isolant acoustique pour toiture, car elle absorbe les ondes sonores. Il a même été prouvé qu’un substrat végétal d’une épaisseur de 12 cm est capable de réduire les bruits aériens de près de 40 dB.

Un toit vert fait donc office de barrière acoustique pour votre bâtiment. Il absorbe le son et offre ainsi un environnement plus silencieux, que ce soit à l’intérieur comme à l’extérieur.

Augmentation de l’espace dédié aux loisirs

Un toit végétal procure un espace de vie supplémentaire dans lequel il est possible d’aménager un potager, une terrasse ou un milieu naturel.

Cette extension de l’environnement habitable offre non seulement une escapade paisible au cœur de la ville, mais elle contribue également à maximiser l’utilisation de l’espace disponible et à promouvoir une approche plus durable de la vie en milieu urbain.

Meilleure efficacité énergétique

L’augmentation de la valeur R (mesure de la résistance d’un matériau au flux de chaleur) du système de toiture et la réduction des températures sur le toit diminuent les besoins en chauffage, ventilation et climatisation, ce qui entraîne des économies importantes d’énergie.

Cela a aussi pour effet de diminuer la vitesse à laquelle les systèmes de chauffage et de climatisation vont s’user, car ils sont moins sollicités.

Sur sa durée de vie estimée à 40 ans (ce qui est certainement un autre avantage !), un toit vert permet d’économiser de nombreuses dépenses. Les avantages économiques de chaque toit vert dépendent toutefois de sa conception, de son emplacement géographique, de son environnement et du bâtiment lui-même.

Les couvreurs certifiés sont les plus à même de vous éclairer sur vos besoins réels !

Hausse de la valeur de la propriété

Une toiture végétale peut également faire croître la valeur d’une propriété, en particulier dans les zones urbaines où les espaces verts sont rares.

Il faut aussi dire qu’avec une espérance de vie de près de 40 ans, une toiture verte est un excellent argument de vente puisque le futur propriétaire n’aura sans doute pas à réaliser de travaux de réparation de toiture avant un bon bout de temps ! La raison de cette longévité est que la membrane d’étanchéité est préservée des rayons UV et de la chaleur extrême par le couvert végétal.

Comment entretenir une toiture végétale ?

L’entretien d’un toit vert est essentiel pour assurer sa longévité, son efficacité et son esthétique. Bien qu’offrant de nombreux avantages, ces types de toits nécessitent une attention particulière en fonction des plantes choisies et des saisons.

Degré d’entretien requis en fonction des plantes choisies

Les toits verts accueillent une variété de plantes, chacune ayant ses propres besoins en termes d’entretien. Avant de sélectionner les végétaux pour votre toit, évaluez le niveau d’entretien que vous êtes prêt à investir. Les mousses et les plantes grasses sont parmi les moins exigeantes, tandis qu’un potager ou un jardin de fleurs nécessitera un entretien plus régulier.

Fréquence d’arrosage en fonction des types de plantes

La fréquence d’arrosage dépend des types de plantes présentes sur votre toiture verte. Certaines plantes, comme les orpins, sont résistantes à la sécheresse et peuvent survivre sans arrosage fréquent. D’autres, comme les légumes et les fleurs, nécessitent un arrosage régulier. En comprenant les besoins en eau de vos plantes, vous pourrez établir un calendrier d’arrosage approprié.

Gestion des organismes nuisibles et parasites

Tout comme dans un jardin traditionnel, les toitures végétales peuvent être exposées à des organismes nuisibles et parasites. Les vers blancs, les insectes et les oiseaux peuvent endommager la végétation. Si vous constatez des signes d’infestation, consultez un professionnel en aménagement paysager pour identifier le problème et mettre en place des mesures de prévention ou de traitement appropriées.

Protection de la toiture verte pendant l’hiver

Pour préserver votre toiture verte pendant l’hiver, optez pour des plantes adaptées au climat de votre région (notamment au Québec). Les espèces résistantes au froid nécessitent moins de préparation pour affronter la saison hivernale. Assurez-vous que votre toiture soit conçue pour résister aux conditions hivernales, en suivant les recommandations d’un professionnel.

Les Couvreurs Duro-Toit répondent à vos questions sur les toits verts

Comme vous avez pu le voir, la popularité croissante des toits verts n’est pas sur le point de s’essouffler. Ceux-ci offrent tellement d’avantages lorsqu’ils sont aménagés sur un bâtiment, qu’il soit résidentiel ou commercial, qu’ils continueront de se multiplier dans les grandes villes comme Montréal.

Si jamais vous êtes intéressé par l’installation d’un toit végétal écologique sur votre propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Chez les Couvreurs Duro-Toit, nous pouvons vous assister dans cette démarche importante, notamment en inspectant votre toiture actuelle afin de savoir si sa conception permet l’aménagement d’un toit vert.