Lorsque le revêtement est trop vieux, il est nécessaire d’effectuer une réfection totale, car une simple réparation n’aura alors aucun effet et s’avèrera une dépense inutile. Parfois, il est impossible d’associer les anciens matériaux qui sont incompatibles avec les nouveaux. Par ailleurs, il peut s’avérer plus rentable à long terme de faire une réfection complète en cas de dommages majeurs ou étendus à la majorité de la surface du toit commercial.

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